Офис Бауманская 11

Объект 306832

Офис 522 м² в Лофте № 2 — Бауманская 11

Сдаётся просторное офисное помещение площадью 522 м² в историческом лофт-квартале The Street / loft Бауманская 11, в самом центре Басманного района, всего в 5 минутах пешком от метро Бауманская.

⠀

Помещение с качественным ремонтом в стиле лофт, полностью готово к въезду арендатора. Идеально подойдёт для офиса, шоу-рума или представительского пространства.

⠀

💡 Характеристики:

• Площадь — 522 м²

• Арендная ставка — 1 270 000 ₽/мес

• Электрическая мощность — 15 кВт

• 3 уровня (возможность зонирования под open-space, кабинеты и переговорные)

• Качественный ремонт под офис

• Отдельный вход

• Современные инженерные системы вентиляции и кондиционирования

• Есть кухня, санузел, серверная

⠀

📍Локация и окружение:

• Прямой заезд с ТТК и ул. Бауманская, д. 11, стр. 8

• Пешая доступность до метро Бауманская — 5 минут

• 2 км до Садового кольца

• Развитая деловая инфраструктура района

• Вокруг — бизнес-центры, рестораны, кафе, шоу-румы и офисы креативных компаний

⠀

🏢 Лофт-квартал The Street / Бауманская 11 — это:

• Аутентичная атмосфера лофта с историческими фасадами

• Современная архитектура и благоустроенная территория

• Интеллектуальная и креативная среда

• Управляющая компания и круглосуточная охрана

• Наземная парковка на территории

⠀

🚀 Перспективы и инвестиционный потенциал:

Напротив комплекса к концу 2028 года откроется бизнес-центр класса «А» Kobzon City (80 000 м² офисов и концертный зал).

• Рост арендной ставки — до +50%

• Прогнозируемая цена за м² — 1 400 000 ₽

• Увеличение пешеходного трафика — в 100 раз

• Рост стоимости объектов — в 11 раз

⠀

📈 Инвестиционные преимущества:

• Средняя окупаемость по комплексу — 5 лет

• Высокий спрос на аренду помещений в лофтах

• Возможность долгосрочного договора

⠀

📞 Звоните, чтобы узнать подробности и назначить просмотр.

Loft Бауманская 11 — место, где история встречается с современным бизнесом.

we can speak english!

Ваш менеджер Камилла