Продажа Арендного бизнеса

Объект 301159

Продается ПСН.

Общая площадь: 1537,3 кв.м.

Находится на 1-м и -1-м этажах жилого дома:

1-й этаж: 805,5 кв.м.

-1-й этаж: 731,8 кв.м.

Дом не идёт под реновацию!

Высота потолков: 3,5 м.

Шесть отдельных входных групп с 1-й линии и два входа со двора.

С торца здания организована зона разгрузки с дебаркадером.

Объект хорошо просматривается с проезжей части, много места для вывески.

Планировка открытая.

В помещении много мокрых точек и наличие подвала делает возможным организацию дополнительных с/у в неограниченном количестве.

Парковка перед помещением бесплатная, всегда есть свободные места.

Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

Помещение на 100% занято активно развивающимися арендаторами:

Пятёрочка (680,6 кв.м.) – 1-й этаж; ОЗОН (45,6 кв.м.) – 1-й этаж; Яндекс Маркет (60 кв.м.) – 1-й этаж; Автозапчасти (717,9 кв.м.) – цоколь.

Чистая прибыль по помещению за вычетом абсолютно всех расходов составляет 20 116 000 рублей в год.

Окупаемость за вычетом ВСЕХ расходов 8,9 лет.

По всем вопросам - пишите!

Ваш менеджер Софья