ПСН Большая Дорогомиловская, 1

Объект 322121

РИТЕЙЛ 376,2 м² на первой линии. Витрины 3+ метра + 100 кВт

Сдаётся помещение на Большой Дорогомиловской, 1.

Прямая видимость из ТЦ «Европейский» и оживлённой трассы. Идеально для ритейла, шоурума, оператора связи или офиса продаж.

Почему это место приносит прибыль:

* Поток: Метро и ТЦ «Европейский» создают «живую» проходимость. Туристы, жители, офисные работники — клиенты идут к вам без дополнительной рекламы.

* Витрины под потолок (3+ метра): Ваш товар или бренд виден с дороги и из ТЦ. Это живая реклама. Арендуя это помещение, вы экономите 200–500 тыс. ₽ в месяц на наружной рекламе.

* Технические возможности: Готовые 100 кВт электричества (экономия 1 млн ₽ на подключении). Есть антресоль с «мокрой точкой» (можно организовать кафе, бар или склад).

* Гибкость: Собственник разрешает любую перепланировку и изменение фасада. Адаптируйте пространство под свой бизнес без бюрократии.

Варианты сотрудничества:

1. Прямая аренда: 1 775 000 ₽/мес + КУ. Вы полностью управляете пространством.

2. Субаренда (часть помещения): Если вам не нужен весь этаж. Обсудим гибкие условия. Особенно интересно ритейлерам, которые хотят переехать вместе с командой.

Подойдет для:

· Ювелирный магазин / Электроника (высокий чек требует статуса и трафика).

· Оператор связи (МТС, Билайн, Мегафон) — гарантированный спрос у прохожих.

· Шоурум / Магазин одежды (витрины работают на продажи).

· Франшиза (кофейня, фастфуд) — есть готовая точка под кухню на антресоли.

· Офис / Коворкинг (престижный адрес в центре).

Характеристики:

· Площадь: 376,2 м²

· Вход: отдельный с улицы (витрины)

· Электричество: 100 кВт

· Состояние: требуется ремонт (возможна перепланировка)

· Юридический адрес: предоставляется (обсуждаемо)

Оперативный показ

Ваш менеджер Екатерина