Торговое помещение -8 лет окупаемость

Объект№333602

Гoтoвый аpендный бизнec с долгосрoчным аpендaторoм!

Лучшеe пpедлoжeниe в Цeнтрe Moсквы рядoм c метpо!

CОБСТBЕHHИК

ЦАО

🔥Пpеснeнcкий paйон!🔥

🔥 Мeтpо 1905 гoдa!🔥

🏢 Aдpеc: г. Moсква, Преснeнский вaл, 8к1 - пеpвая линия дoмов, пешеходный переход прям в дверь помещения! Один из самых престижных районов Москвы! Первая линия!

ГАБ - готовый арендный бизнес с окупаемостью 8 лет❗❗❗

МАП: 450 000р. (Индексация безусловная 10%!)

ГАП: 5 400 000р.

Арендаторы:

1. Федеральная сеть фастфуда.

2. Кофейня

3. Вейп шоп

Помещение свободного назначения площадью 63,6 м² с отдельным входом и санузлом.

- В минуте ходьбы станции метро: "ул. 1905 года"

- Пешеходный переход прямо в дверь помещения.

- Остановка общественного транспорта

- Плотное офисное окружение.

- Интенсивный пешеходный трафик как в будние дни так и в выходные.

В 100 метрах:

- ВУЗ: МГПУ, Институт педагогики и психологии образования.

- Бизнес центр "Рассвет" (150 метров)

-Три школы танцев и вокала.

-Автомотоклуб Федеральной Службы Охраны (10 метров от входа).

-Московская Коллегия Адвокатов.

- Современный яркий дизайн

- Отличный рекламный потенциал, панорамное остекление

- Высокий пешеходный и автомобильный трафик.

- Арендаторы из самых надёжных торговых категорий!

- Первая линия домов

- Наружная реклама

- Вход с главной улицы

- 30 кВт мощность электричества

- Высокий потребительский запрос на размещенные в помещении торговые категории!

- Идеальное торговое соседство, что является отличным генератором дополнительного локального трафика.

- Помещение с внутренней отделкой и полной заменой всех коммуникаций. Установлены приборы учета электричества, воды.

Весь ремонт, барные стойки, музыка, интерьер, фризы, мокрве точки, вентиляция, музыка, посадка - ВСЁ ЭТО ПРИНАДЛЕЖИТ СОБСТВЕННИКУ.

⚡ Установлена электронная система дистанционного управления арендным бизнесом 👍

О торговой благосостоятельности данной локации говорят расположение на очевидном, активном трафике, благополучно и очень давно работающие по соседству кафе, магазины и рестораны.

👉Не упустите возможность стать владельцем успешного бизнеса в сердце столицы! Звоните прямо сейчас для получения дополнительной информации и организации просмотра!

✅Полная стоимость в договоре, гарантия юридической прозрачности объекта.

ℹ️Подробная информация по телефону. Звоните!

Звоните!

Ваш менеджер Ульяна